Le fait est que la rédaction actuelle est problématique : qu'est-ce qu'une modification substantielle ? Il serait utile qu'un décret le précise. Cela sécuriserait les élus, les riverains et même les promoteurs, car les interprétations différentes que le juge pourra faire de cette notion risquent de créer des disparités entre territoires et une instabilité juridique. En outre, les promoteurs pourraient en profiter pour déposer un projet simple puis lui apporter d'importantes modifications.