Intervention de Thibault Bazin

Monsieur le ministre, monsieur le secrétaire d'État, depuis le début des débats, vous faites preuve de rigueur intellectuelle, vous essayez de comprendre, et vous avez admis que le dispositif semblait beau sur le papier mais un peu flou. Je n'ai rien contre votre proposition, monsieur Nogal, qui, sur le papier, est en effet très « sexy ». Mais soyons sérieux un instant. Si vous créez un concept, il faut qu'il ait un statut. Comment s'inscrit-il dans le panorama juridique ? Vous visez les jeunes actifs en recherche de logement. Mais, dans la construction de ce type de résidence, le plus dur, c'est de payer les surfaces communes, parce qu'elles sont réparties entre tous les logements privés. Cela augmente fortement le prix au mètre carré, si bien que la rentabilité est relativement faible et les loyers pas très intéressants. Je ne suis donc pas sûr que ces logements répondent à votre objectif initial.

À Metz, nous avons essayé d'imaginer ce type de résidence. Il y a aussi eu les internats d'excellence. Ce type de dispositif ne marche pas en privé, s'il n'y a pas de statut ni d'agrément. Un investisseur privé a peur. Il a besoin d'avoir confiance et d'être rassuré sur le statut de la résidence où il va mettre des billes.